Выбор и приобретение земельного участка – дела, требующие большой ответственности. Нужно учесть много разных тонкостей и факторов. 

Форма участка

 При выборе участка под строительство дома, в первую очередь необходимо обратить внимание на форму самого участка. Если участок правильной формы – квадратный или прямоугольный, то вам будет проще реализовать стандартные проекты. Если же участок неровной формы – трапеции или приближен к треугольной форме, то вам предоставляется возможность применить всю свою фантазию и воплотить самые оригинальные идеи.
 

 Также влияет уклон участка, если участок ровный, то проще продумать удобный подъезд для автомобилей. Если же участок находится под уклоном, будет возможность сделать террасы с великолепным видом, но не стоит забывать, что для этого потребуются большие затраты.

Коммуникации

 Обратите внимание, проведены ли коммуникации к участку: отопление, газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация. Какое предполагается водоснабжение: городское либо скважина. Если глубина залегания подземных вод слишком велика, то устройство скважины будет очень дорого. Поэтому нередко такие участки продаются по низкой цене. Если коммуникации не проведены, то необходимо учесть затраты на их проведение.

 

Инфраструктура местности

 Важным фактором при выборе участка будет инфраструктура местности. Посмотрите насколько близко участок находится к трассе, качество дорог и возможность зимнего подъезда к будущему дому. Также немаловажными могут оказаться наличие остановки общественного транспорта поблизости, магазины, аптеки, детские сады, школы и банк.

 

Расположение участка относительно солнца, леса и других домов

 Еще один важный критерий выбора участка и выбора места под строительство – это расположение участка по отношению к солнцу. Обратите внимание, не загораживает ли близкорасположенный лес солнце, не отбрасывают ли тень соседние дома и постройки. Если вы планируете сад или огород, то создавайте проект так, чтобы было достаточно света. Также расположите дом, чтобы солнце в нем было в удобное для вас время.

 

Грунт

 Проанализируйте грунт, так как от характера грунта зависит тип фундамента. Чтобы в будущем не было проблем с постройкой, перед началом строительства проконсультируйтесь с архитектором, который поможет подобрать подходящий фундамент именно для вашего участка.

 Необходимо учесть уровень грунтовых вод, от которого будет зависеть возможность постройки погреба или подвала. Также узнайте у соседей об уровне весенних паводков. Если паводки обильны, то вам нужно будет обустроить хорошую дренажную систему вокруг дома.

 

 Некоторые земельные участки могут стоить дешево. Чем это обусловлено?

• Низкое качество грунта
• Расположение поблизости промышленных объектов
• Осуществление на участке ранее вредного производства
• Неблагоприятная экологическая обстановка

 

Рассмотрев различные критерии выбора участка, самое главное, не спешить с его приобретением. Лучше подобрать несколько вариантов и проанализировать их по всем важным критериям.

С подбором удачного участка под строительство Вам помогут специалисты АН Росбизнес, обращайтесь 2-303-202.