Если вы остановили свой выбор на квартире, право собственности на которую возникло в результате приватизации, необходимо в обязательном порядке проверить кто состоял на регистрационном учете в квартире на момент совершения приватизации.

Согласно законодательству, право пользования и проживания в квартире, и соответственно право на приватизацию квартиры, имеется у всех лиц, которые состоят на регистрационном учете.
⠀
 Если по какой-либо причине гражданин, который был прописан в квартире на момент приватизации, не участвовал в приватизации, должен быть в обязательном порядке предоставлен нотариально заверенный отказ от приватизации.
 Если такой отказ не был предоставлен и гражданин по любым причинам не участвовал в приватизации, он сохраняет ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования и проживания в этой квартире.
⠀
В данном случае существует огромный риск купить квартиру со скрытыми владельцами, которые на законных основаниях будут претендовать на проживание в квартире, даже если она будет продана.
⠀
 Особое внимание стоит уделить приватизации, которая была осуществлена в 90-94-х годах. Зачастую встречаются ситуации, когда в квартире на момент приватизации был прописан несовершеннолетний ребенок, но родители с корыстным умыслом выписали ребенка без получения соответствующего приказа органа опеки и попечительства.
⠀
Соответственно в данном случае речь идет не только о возможности уже взрослого ребенка претендовать на пользование и проживание в квартире, но и есть риск оспаривания самой приватизации как сделки вне зависимости от срока давности.
⠀
  Наши юристы знают какие документы необходимо потребовать, чтобы исключить все возможные риски.
⠀
Экспертное мнение от юриста агентства недвижимости РОСБИЗНЕС Карповой Любови Владимировны 

Позвоните и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию 2-303-202.
⠀